V případě dotazů volejte
721 043 849

 

S prodejem nemovitosti jsou spojeny dvě daně – daň z nabytí nemovitých věcí (dříve z převodu) a daň z příjmů.

Daň z nabytí nemovitých věcí

Plátcem daně z nabytí nemovitých věcí je od 1.11.2016 vždy kupující. Sazba této daně činí 4 % z tzv. nabývací hodnoty. Bližší informace o této dani se dozvíte zde.  

Daň z příjmu z prodeje nemovitosti

Příjem z prodeje nemovitosti se daní jako ostatní příjmy sazbou 15 % a je třeba ho zahrnout do běžného daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob. Podmínky pro osvobození od zdanění příjmu z prodeje bytu jsou popsány v § 4 a v § 10 zákona o dani z příjmů. Zjednodušeně se dá říci, že jste od zdanění tohoto příjmu osvobozeni, pokud:
– nemovitost vlastníte déle než pět let nebo
– jste v ní měli bydliště déle než dva roky bezprostředně před prodejem nebo
– pokud zisk z prodeje použijete k řešení své vlastní bytové situace.